Bu rehber bir müdahale tarifi değildir
Panoyu açmanız, sigortalarla oynamanız ya da kablolara dokunmanız gerekmez. Rehberin amacı, işin planlanması için yönetim tarafında hangi bilgilerin hazırlanacağını anlatmaktır.
Yetkili kişi: onay ve erişim
Ortak pano bütün bağımsız bölümleri ilgilendirdiği için orada çalışmanın onayı yönetimden gelir. Pratikte bu, iş günü ulaşılabilecek ve pano odasını açabilecek bir kişinin belli olması demektir. Yönetici ulaşılamıyorsa bu görevi kime verdiğini önceden söylemesi, günün boşa gitmesini önler.
Mevcut sorun: ne gözlemlendi?
Teşhis değil, gözlem yeterlidir. Hangi ortak alanların etkilendiği, sorunun ne zaman başladığı, belirli saatlerde mi yoksa sürekli mi görüldüğü ve son zamanlarda binada başka bir iş yapılıp yapılmadığı incelemeyi kısaltır.
İşlem alanı: iş nerede başlar, nerede biter?
| Alan | Kimin sorumluluğunda | Hazırlık |
|---|---|---|
| Ortak alan panosu | Yönetim | Pano odasının anahtarı, varsa pano şeması |
| Ortak hatlar ve armatürler | Yönetim | Etkilenen katlar ve alanların listesi |
| Daire panoları ve daire içi hatlar | Daire sahipleri | Ortak işin kapsamında değildir; ayrı talep gerekir |
| Mühürlü sayaç bölümü | Dağıtım şirketi | Müdahale edilmez; sayaçla ilgili konular dağıtım şirketine iletilir |
Yönetici olarak hazırlayabilecekleriniz
- Pano odasının anahtarı ve odaya kimin eşlik edeceği
- Daha önce yapılmış işlerin kaydı: fatura, not veya pano şeması
- Etkilenen alanların kısa listesi
- Enerji kesintisi gerekirse sakinlere yapılacak duyurunun yolu
- Asansör, hidrofor gibi ortak cihazların kesintiden nasıl etkileneceğine dair bilgi
Kapsam netleşmeden fiyat neden verilemez?
Aynı “pano arızası” tanımı, gevşemiş tek bir bağlantı da olabilir, panonun yenilenmesini gerektiren bir durum da. Fark, ancak pano görüldüğünde ortaya çıkar. Bu nedenle ortak pano işlerinde önce inceleme, sonra iş ve ücret konuşulur. Pano işlerinin kapsamı sigorta ve pano işleri sayfasında ayrıntılı anlatılıyor.